LINEE GUIDA DI PROGETTO

La committenza desiderava ristrutturare un’immobile su tre piani fuori terra per destinarlo a guesthouse per gli amanti delle due ruote che ogni anno percorrono le strade della regione.
Attraverso opere di straordinaria manutenzione, si è ottenuto un fabbricato con uno spazio comune per la colazione e tre camere da letto complete di servizio igienico privato.

PRIMA

DOPO

IL PROGETTO

PIANO TERRA

PRIMO PIANO

SECONDO PIANO

GLI INTERNI

PRIMA

DOPO

Particolare attenzione è stata rivolta alle finiture cromatiche delle pareti che hanno reso possibile personalizzare le singole stanze coordinando la scelta degli arredi e dei complementi d’arredo

LA SCALA

PRIMA

DOPO

Le dimensioni degli spazi a disposizione non hanno consentito di modificare radicalmente l’andamento della scala di accesso ai piani superiori. Tuttavia, per poter ottimizzare l’utilizzo degli spazi nel rispetto della privacy, non potevano essere mantenuti i gradini a giorno preesistenti. Il progetto si è posto l’obiettivo di riqualificare la scala non solo dal punto di vista funzionale ma anche estetico.  Si sono utilizzate delle pedate in rovere massello, che richiamano l’essenza utilizzata per il pavimento, posate su struttura completamente bianca. Il corrimano e il parapetto sono stati realizzati con tubolari in acciaio satinato. Il parapetto, resosi necessario per la partenza della rampa aperta sullo spazio comune per renderlo più ampio,  è stato realizzato con dei tubolari a tutta altezza (gradino/soffitto) fissati con grande attenzione ai dettagli costruttivi.

IL CORTILE INTERNO

PRIMA

DOPO

Una piccola corte interna, accessibile dalla camera del piano terra, arricchita con fiori e piante rappresenta una gradevole estensione esterna per il relax degli ospiti. 

LINEE GUIDA DI PROGETTO

Lo stato di conservazione dell’immobile e la dislocazione, centrale e prospiciente una pubblica via,  erano tali da rendere necessario un intervento di ristrutturazione complessivo. 
In considerazione del fatto che gli spazi esistenti non comprendevano adeguati servizi igienici e che la scala di collegamento dei diversi piani non rispondeva alle attuali norme di sicurezza ed abbattimento delle barriere architettoniche, si è reso necessario prevedere un ampliamento  dei volumi esistenti.
Il progetto ha previsto quindi la soprelevazione del piccolo corpo annesso al fabbricato principale originario ricavando così lo spazio necessario per la realizzazione di un sicuro collegamento interno tra i  piani e gli adeguati spazi di servizio.  
Il progetto ha previsto la conservazione tipologica dell’edificio, il mantenimento degli elementi compositivi più rappresentativi dal punto di vista estetico, dei dettagli costruttivi e degli elementi architettonici preesistenti caratterizzanti l’immobile ogetto di intervento.

FRONTE STRADA PRIMA

FRONTE STRADA DOPO

STATO DI FATTO

PIANTA PT

PIANTA P 1°

PIANTA P 2°

PROSPETTI STATO DI FATTO

PROGETTO

PIANTA PT

PIANTA P 1°

PIANTA P 2°

PROSPETTI DI PROGETTO

PROSPETTO RETRO – PRIMA e DOPO

Sulla facciata prospiciente la strada pubblica il progetto ha previsto il mantenuto dell’ordine delle aperture preesistente, il ripristino degli originari marcapiani e cornicioni di linda, ripristinando la continuità che essi avevano con quelle dell’edificio adiacente, ora di diversa proprietà. Le superfici murarie sono state trattate con intonaco colorato con l’ausilio di terre naturali. I serramenti sono stati realizzati in legno ante di oscuro dal disegno similare a quelle preesistenti sulla facciata principale .

Esternamente le superfici murarie sono state trattate con intonaco al civile colorato con l’ausilio di terre naturali di colore tenue.
I serramenti sono stati realizzati in legno dotati di vetro termo camera e ante di oscuro con lavorazione similare a quelle esistenti sulla facciata prospiciente la strada pubblica.

DETTAGLI COSTRUTTIVI E MATERIALI

Sulla facciata prospiciente la strada pubblica il progetto ha previsto il mantenuto dell’ordine delle aperture preesistente, il ripristino degli originari marcapiani e cornicioni di linda, ripristinando la continuità che essi avevano con quelle dell’edificio adiacente, ora di diversa proprietà. Le superfici murarie sono state trattate con intonaco colorato con l’ausilio di terre naturali. I serramenti sono stati realizzati in legno ante di oscuro dal disegno similare a quelle preesistenti sulla facciata principale .

PRIMA

DOPO

SCALA INTERNA

L’accesso ai piani superiori è garantito attraverso la realizzazione di una nuova scala. La rampa di partenza è stata realizzata con struttura in calcestruzzo armato mentre la parte restante con struttura in acciaio; tutte le pedate, a giorno per la parte con struttura in acciaio, sono state realizzate in legno, della stessa essenza di quello utilizzato per il pavimento dei piani superiori. 

LINEE GUIDA DI PROGETTO
Il progetto ha previsto un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di un fabbricato, caratterizzato da una tipica planimetria ad «L» ad uso residenziale e affiancato da un corpo accessorio a destinazione «agricola» come ricovero attrezzi, pollaio e fienile.
La committenza desiderava un edificio residenziale mono-familiare con uno sviluppo su due piani fuori terra, collegati tra di loro da una scala interna, realizzata in legno.
L’edificio ha mantenuto l’originaria pianta con una copertura a due falde, con pendenza pari al 35%. L’adeguamento alle norme in materia di risparmio energetico e statiche, hanno reso inevitabile un intervento di trasformazione sostanziale del manufatto originario, mantenendo inalterate le originarie distanze dai confini laterali e fronte strada.

DOPO

PRIMA

L’ESTERNO
L’esterno dell’edificio è stato intonacato e tinteggiato con i colori tipici della realtà locale ed i fori contornati da una cornice di intonaco in rilievo. Al di sopra dell’ingresso, sono stati realizzati dei frangisole con tavelle in cotto, memoria della originaria tipologia rurale.

IL PROGETTO

PRIMA

PIANO TERRA

PRIMO PIANO

PROSPETTO LATO INGRESSO

DOPO

PIANO TERRA

PRIMO PIANO

PROSPETTO LATO INGRESSO

LA COPERTURA

L’intervento ha previsto il rifacimento della vecchia copertura che dava segno di cedimenti strutturali e abbondanti infiltrazioni in diversi punti.
La nuova struttura è stata posata su un cordolo in calcestruzzo armato che si è provveduto a realizzare. In luogo delle vecchie capriate in legno che sostenevano la trave di colmo sono state realizzate delle selle in acciaio ovviando al problema delle basse catene che fortemente condizionava l’utilizzo della soffitta. La nuova copertura è stata isolata mediante la posa di un adeguato pacchetto sottocoppo di materiale coibentante.     

IL PROSPETTO PRINCIPALE

Non intendendo rinunciare alla protezione dell’ingresso ma volendo riqualificare la facciata dell’edificio si è deciso di trasformare la terrazza, che fungeva da portico per il piano terra, in copertura a falda unica con manto in coppi di laterizio. 

GLI INTERNI

Per la riqualificazione dei vani interni dislocati al piano terra si è lavorato per sottrazione valorizzando l’essenza delle preesistenze. Sono stati rimossi i controsoffitti e trattati i solai lignei sostituendo le parti ammalorate.
Per le pareti si sono rimossi gli intonaci lasciando a vista, dove possibile, i paramenti murari e gli architravi lignei. Il vecchio pavimento è stato sostituito da un battuto di cemento realizzato sull’intercapedine areate e il pacchetto di isolamento che si è provveduto a realizzare per rendere più salubre l’ambiente abitato.

LA SCALA

Dopo iniziali indecisioni che spingevano la committenza ad optare per la realizzazione di una nuova scala in acciaio si è deciso di recuperare la scala esistente. Anche in questo caso si sono eliminate le aggiunte, che nello specifico era costituito dal rivestimento in linoleum, le vecchie vernici e l’anonimo corrimano. La vecchia scala è stata riportata “a nudo” e opportunamente trattata. E’ stato infine creato un pianerottolo di partenza, sul quale la scala è stata appoggiata, in modo da valorizzare quello che altrimenti sarebbe risultato un punto di partenza angusto e alquanto scomodo. 

SCALA PREESISTENTE

SCALA MODIFICATA

INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE DI INTERNI 2025

PIANTA PIANO TERRA

RAFFRONTO PIANTE

PRIMA

DOPO

IL VANO SCALE – PRIMA

IL VANO SCALA – DOPO

Durante la progettazione è stata posta grande attenzione al vano scale dal quale originariamente si accedeva alle due unità abitative.
Elemento caratterizzante del nuovo alloggio ottenuto dall’accorpamento dei due appartamenti preesistenti, risulta visibile da subito, anche dall’esterno.
Essendo la geometria modificabile solo per i primi gradini, si è scelto di procedere con una decisa scelta cromatica.
I vecchi gradini in granito sono stati rivestiti con un resina di colore giallo in grado di  conferire alla scala forte personalità e nel contempo caratterizzare il progetto.
L’idea inoltre di sostituire la porta d’ingresso con una vetrata ad angolo consente alla luce entrante di illuminare e far brillare maggiormente il colore durante le ore diurne mentre nelle ore serali, con la corretta illuminazione, il nuovo ingresso, visto dall’esterno, fa l’effetto di una rassicurante lanterna.

GLI INTERNI

L’intervento ha previsto lo spostamento della cucina del piano terra e l’eliminazione di quella al piano superiore, in modo tale da creare un’unica zona cottura al piano terra. Al primo piano è stato rifatto, ingrandendolo, il bagno. La rimozione della parete divisoria delle scale, sostituita con un parapetto in cristallo, ha consentito di trasformare l’originario soggiorno in un’ampia zona studio.  Per gli interni si è scelta di utilizzare tinteggiatura bianca e pavimentazione in doghe di legno che bene si armonizzano con gli arredi moderni.

LINEE GUIDA DI PROGETTO

Si tratta di un intervento di riqualificazione del prospetto fronte strada dell’edificio di proprietà della committenza.
Il progetto ha previsto il ridisegno dell’ingresso carrabile e dell’accesso pedonale, proponendo la tipologia del portico tradizonale ad arco.
Agli archi in pietra piasentina grigia si sono aggiunti basamento del fabbricato, le cornici dei due ingressi e il cornicione marcapiano che, unitamente alla tinteggiatura della facciata e al parapetto/fioriera della finestra posta al primo piano sopra l’accesso carraio, conferiscono all’intero immobile un più spiccata personalità.

PROSPETTO PREESISTENTE

PROSPETTO DI PROGETTO

PRIMA

DOPO

LINEE GUIDA DI PROGETTO

La committenza desiderava sistemare la vecchia abitazione dei nonni per adeguarla alle esigenze di una nuova giovane famiglia in crescita. L’analisi dello stato di fatto e alcune valutazioni economiche hanno fatto propendere per la demolizione e ricostruzione dell’immobile preesistente. La richiesta è stata quella di progettare un’abitazione funzionale facendo ricorso all’utilizzo di materiali legati alla tradizione locale. 

EDIFICIO PREESISTENTE

EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE

PIANTA PIANO TERRA

PIANTA PRIMO PIANO

SEZIONE A-A’

SEZIONE B-B’

PROSPETTO SUD

PROSPETTO EST

PROSPETTO NORD

PROSPETTO OVEST

PRIMA

DOPO

PRIMO PIANO

SECONDO PIANO

PROSPETTO NORD/EST

PROSPETTO NORD/OVEST

PROSPETTO SUD/EST

PROSPETTO SUD/OVEST

PROSPETTO SUD/OVEST

PROSPETTO FRONTE STRADA

PIANTA PIANO TERRA

PIANTA PRIMO PIANO

SEZIONE A-A’

SEZIONE B-B’

PROSPETTO SUD

PROSPETTO EST

LINEE GUIDA DI PROGETTO

La committenza chiedeva progettare un nuovo immobile all’interno di un grande lotto di sua proprietà sito in territorio montano.
L’idea progettuale era quella di un’abitazione costituita da due zone distinte tra loro: la prima, corrispondente all’ingresso, prevedeva un’altezza pari ad un piano per poter accogliere i familiari e fungeva da autorimessa coperta in caso di nevicate; la seconda parte comprendeva la zona giorno al piano terra e la zona notte nell’area soppalcata con una terrazza esterna adatta alla osservazione del panorama.
Al di sotto, era presente una zona relax esterna coperta caratterizzata da un frangisole realizzato con listelli di legno.

PIANO TERRA

PRIMO PIANO

SEZIONE

PROSPETTO NORD-EST

PROSPETTO SUD-OVEST

PROSPETTO SUD-EST

PROSPETTO NORD-OVEST

PROSPETTO NORD-EST

PROSPETTO SUD-OVEST

PROSPETTO SUD-EST

PROSPETTO NORD-OVEST